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合理安排家装进度提前入住不是问题

发布时间:2020-04-01 00:37:46 阅读: 来源:香炉厂家

一些刚拿到钥匙的业主正在马不停蹄地找装修,而设计师们面临最多的问题是什么时候装好、春节前是否可以入住等。业内人士表示,由于明年春节较晚,因此,现在开始装修,施工时间40—45天,再放空居室散味儿一段时间,春节正好可以入住新房。但是,在40多天内搞定装修,除了要准备好材料和设计图纸外,业主还需要衔接好主材的进场进度,而且要严格把握好时间,必要时还得进行交叉作业。

◆交叉施工缩短工期

年底赶工入住,只要合理地安排工序,紧凑施工,业主们想要在新年前顺利搬进新家并不是难事。传统家装公司采用交叉施工的方法,在保证每道工序时间不变的情况下,通过紧密衔接缩短整体工期。业内人士告诉笔者,采用交叉施工通常可以使工期缩短40~60天,不过交叉施工过程中需要注意以下几点。首先是工人之间的配合,不同工种之间的衔接。比如,水泥和木作、木作与涂料等不同工序可以同时进行;水电工程则无法采用交叉施工。需要注意的是,如果无法亲自到工地进行监督协调,最好不要采用交叉施工法。否则,施工过程中若出现问题,无法划清责任归属。

其次,业内人士提醒,虽然为了赶进度,即使采用交叉施工方法,在一些工艺的处理上仍不可操之过急,忽视了工程质量。比如,刷完涂料一定要等上一天半至两天的时间,待其干透了才可刷另外一遍;虽然风大可以加快干燥,但不鼓励开窗施工,因为如果表面干得太快,也容易出现龟裂;做油漆时也不可进行交叉施工,要保持好清洁干燥,阴雨天气更要注意防潮,油漆一旦受潮就会反白。

◆提前下单购定制品

要保证施工进度一路畅通,业主的积极配合也不可或缺。现实中常因业主迟迟未能购齐材料而导致下一道工序被耽搁,从而延误了工期。对此,业内人士建议业主,可以按照施工进度,先制定好一份规格、数量、型号齐全的材料采购单,以便更好更快地选购材料,避免为了购买同一材料而跑几趟店面。另外,尤其值得提醒的是,年底工人、材料紧缺,平日里不着急购买的材料家具等,现在都需要提前预订。

按惯例,大部分工厂最快在春节前一个月就不接受新的订单了,所以业主们要抓紧最后下单的时间。业内人士告诉笔者,防盗门和衣柜的定制周期通常在40天以上,橱柜为一个月。到了年底,周期需要更长,更别提一些个性化定制品。除了主材,一些后期需要搭配的东西也需要提前看好,提前决定,如窗帘、灯具等,因为一些热门的家居款式到了年底就没货了。

以往,在年底还常出现业主上门购买灯具,事先没说明今年就要安装,到了需要灯具进场的时候却被告知所要款式已经销售一空的情况。业内人士提醒业主,房子在结构改造完成后,业主就可以进行测量,开始预订窗帘、家具等产品。

◆合理安排赶工进度

1-7天,改水电,清楚了解改动位置

进场装修的第一件事情是水电改造。改造前一定要与装修公司充分沟通,并要求对方提供明晰且符合自己需求的水电改造图纸。比如,预留开关插座的位置一定要考虑到未来家具的摆放,保证使用的便利性;不要出现装修后,衣柜、书柜买回来,把开关插座挡住的现象。水路改造则要考虑浴室使用的是淋浴房还是浴缸,还要考虑未来洗衣机、拖布池的龙头以及毛巾架、纸巾盒等产品的位置,避免以后安装损伤墙体内的管道。

业内人士:水电改造前最好先确定家具尺寸,方便工人施工。水电改造完成后,装修公司会再出一份水电图纸。最好用数码相机把整个改造情况全部照下来,便于以后改造或者维修之用。另外,水电改造完成后要进行24小时闭水实验,如不合格,需进行整改。

8-22天,做瓦工,墙砖铺贴必须靠前

在水电改造完成之后,就可进入到瓦工阶段,包括找平、防水、贴砖等环节。这其中,尤其是厨房、卫生间的墙砖铺贴,一定要靠前。因为厨房的墙砖贴不完,无法进行橱柜的再次测量;没有具体的尺寸数据,橱柜厂家也无法生产。卫生间地面做完防水后,一定要做24小时的闭水试验,保证不漏水了再铺瓷砖。

业内人士:为求舒适度,现在很多业主在客厅、卧室等空间都会选择地板。如果要铺地板,在进行地面找平之后要放15天左右;时间长的也会放到30天左右,晾干后才能安装地板。贴地砖则需要浸水,达到吸水率后方可进行铺贴。

23-32天,做油漆,注意避免相互污染

墙顶面的涂料涂刷,先用一个星期刮腻子,然后放2-3天,再打砂纸、刷涂料即可。因为瓦工很有可能超过15天,所以建议进行交叉作业。即瓦工在做的同时,油工也进场准备或者开始装修,比如开始往墙上刮腻子。

业内人士:如果您铺贴的是地砖,因为地砖没有干,即使铺贴完了也需要养护2天左右。这期间地面不能踩,油工必须停下。此外,在与瓦工交叉作业的过程中,一定要注意协调。否则,不但施工现场一片狼藉,也容易造成相互污染,反而影响施工的进度和质量。

33-40天,产品进场,后续产品注意细节

油工的工作完成了,现场90%的活都已经完成了,这时候可以让之前选定的橱柜、木门、灯具等产品进场安装。其中,橱柜的安装最为麻烦。有的橱柜柜体和台面是一次性到场的;有的则是先送柜体,台面晚一周左右到场。如果协调不好,很可能延误工期。所以建议在油工施工时,消费者就通知橱柜安装工人来安装。

木门送到现场后,如果门洞尺寸不合、门洞不方正,都需要木门测量工人与家装工人进行沟通,以便家装工人按照相应的尺寸进行处理。

业内人士:安装地板的家庭,在地板与入户门、阳台的交接处还应提前备好过门石、实木条或者铜条等,方便让工人做好交接处的工艺处理。此外,再留出3天左右时间安装马桶、浴缸、灯具、开关面板等小件产品,装修就基本完成了。

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