香炉厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
香炉厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

夫妻二人共同买房谁做主贷人更合适

发布时间:2021-01-07 15:51:02 阅读: 来源:香炉厂家

搜房网

夫妻共同买房,在银行的住房贷款合同里,一般会把一方设为“贷款人”,另一方作为“共同贷款人”,那么到底夫妻二人谁来做主贷人最为合适呢?有什么样的规定和标准吗?

相信大家都会有这样的疑问,首先我们来规范一个说法,“主贷”和“参贷”的说法是不标准的,一般使用上述说法。

对于“共同贷款人”,不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

在确定谁做“主贷人”时,一定要根据实际情况来定:

应选择夫妻间收入较高较稳定者,便于贷到更高的额度;

同时注意年龄的限制,一般选择较年轻一方,使得贷款年限更久。

此外,还要注意信贷政策的变化:

对于某些地区来说,非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明,会在首付比例上、利率水平上有区别对待,这无疑会增加购房成本,这个因素也要考虑进去。

特别提醒:

贷款征信重点查主贷人,如果主贷人征信有问题,银行可能不会放款。

最后,夫妻共同买房,财产所占份额各为多少,需提前商定,以免日后产生纠纷。

《两个人去银行办房贷,他却比他少出几万元,原因可能是……》

关注“融360房贷”微信号,回复“原因”,立即揭秘省钱真相。

南京皮肤科医院排名表:年轻人牛皮癣药物治疗

上海妇科医院_顺产后轻度宫颈糜烂

上海妇科医院_为什么来月经会头痛?专家:经行头痛分5种类型

重庆疤痕修复医院

重庆哪个医院看银屑病好

重庆华肤皮肤病医院正规吗

相关阅读