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夫妻一方能擅自出卖共有房产吗

发布时间:2021-01-08 01:33:05 阅读: 来源:香炉厂家

袁媛

在生活中,经常可以看到因一方擅自处置房产而引发的夫妻间矛盾。今天,我们将针对这一现象进行讨论——夫妻一方可以擅自出卖共有房产吗?

我国法律规定,共同共有人对共有财产享有共同的权利。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。也就是说,如果夫妻中的一方在没有经过另一方同意的情况下擅自出卖共有房产,则这样的买卖合同将被认定为无效。这就要求夫妻一方处分夫妻共有房产时要征得另一方同意,转让共有房产时未有其他共有权人签字或授权的,房地产管理部门将拒绝办理产权过户手续。

了解这点对买家来说也十分必要,为了避免不必要的麻烦,买家应该在购房时注意审查卖方转让的房屋产权情况,如是共有房产的,应要求共有权人共同在合同中签字或提交授权委托书,以保护交易的有效性和稳定性。

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