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农村土地证书都有哪些不同土地证书的作用介绍【新资讯】

发布时间:2019-10-17 18:06:35 阅读: 来源:香炉厂家

[导读]现在国家对农村土地监管很严,为了保障农民土地,现在很多土地都有证书,而农村土地使用证类型多样,不同的证有不同的用途和类型,很多人对它们的作用不是特别清楚,下面就一起来了解下。

现在国家对农村土地监管很严,为了保障农民土地,现在很多土地都有证书,而农村土地使用证类型多样,不同的证有不同的用途和类型,很多人对它们的作用不是特别清楚,下面就一起来了解下。

一、土地承包经营所有权证

土地承包经营所有权证是土地承包合同生效后,国家依法确定承包单位具有土地承包承包权的法律凭据,有了这个证,农户具有依法经营承包农用地、耕地、林地、草地等占有、使用和收益的权利。另外土地承包经营权证确立承包地的总面积、位置等信息内容,农户还可以拿着这个证去银行抵押贷款。

二、集体土地使用权证

我国土地制度规定,土地不归属于本人,本人只有使用权,没有所有权,集体土地使用权证是发给本人或是依法可用集体用地的公司或是其他组织。

三、集体建设用地使用权证

通常指农户集体和本人开展非农业基本建设依法应用集体所有土地的权利。例如办一个公司或是修建公用设施这些,必须经过准许,获得集体建设用地使用权证,能够使用农民集体所有土地。

四、宅基地证

宅基地证是证实农户合理合法有着房子和商业用地的这种凭据。现阶段乡村的宅基地关键有两种,第一类是集体用地上的宅基地,这类宅基地没有应用期限的限定,村集体有着使用权;另一个这种是国有土地上的宅基地,有应用期限限定,通常不超出75年。

五、房屋所有权证书

一般指在宅基地依法修建房子后获得的凭据,证实该房屋的所属。但要注意的是,只准在宅基地上修建的房子能够领取房屋所有权证书,假如不是合法的,如耕地建房、自留地建造的房子是拿不到房屋所有权证书的。

六、不动产权证

不动产权证是房地产权利证,关键功效在于维护本人产权年限,例如房地产、农田、农用地等房产都能获得维护。不动产统一登记按照“不变不换”的原则,之前依法颁发的各类不动产权属证书(含他项权书)继续有效,权利不变动,证书不更换。

七、林权证

林权证对国家或集体所有森林、林木、林地,个人所有的林木、林地,确认其所有权和使用权而登记发放的证书。它就跟土地使用证、房产证一样,所有人依法享受法律依据,享有法律保护。

以上就是关于农村土地证书的介绍了,可以说这七个种类的证书基本囊括了各类土地证,它们都有效了保证了土地的归属权和使用权,确实保护农民的权益。

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