香炉厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
香炉厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

住宅和公寓的区别是什么

发布时间:2021-01-07 11:49:06 阅读: 来源:香炉厂家

房天下

许多有过看房买房经历的小伙伴都会有这样的感受:同样是用来居住的房子,公寓的总价往往要比住宅便宜一些,因而受到不少人的欢迎。当然,除了总价不同之外,公寓和住宅的区别还有很多。价格便宜的公寓和稍贵点的住宅到底哪个好?看清楚了你再下决定吧!

区别一、产权年限不同

其实,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。

一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。

区别二、水电收费标准不同

住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

区别三、居住舒适度不同

一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。

区别四、采光条件不同

有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。

区别五、落户规定不同

公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。

区别六、利率和首付不同

打算贷款购买公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首付比例一般为50%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常为20%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。

区别七、税费不同

买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。

综上所述,住宅和公寓之间还是有很大差异的,至于买哪个比较好,这还是要看个人的实际情况来决定的。

关注“融360房贷”公众号,点击菜单“我要贷款”,智能匹配,人工服务,轻松找到合适的贷款。借钱竟能如此贴心。

重庆看银屑病

重庆皮肤病医院

上海哪家肾衰竭医院治疗效果好

南京哪家医院治皮肤病比较好

南京皮肤科医院排名表:滨州牛皮癣的治疗费用是多少?

上海肾病专科医院哪家医院好:肾衰竭常见的症状是哪些

相关阅读