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房产税扩征成为辨别真伪豪宅的过滤器

发布时间:2021-10-14 19:46:16 阅读: 来源:香炉厂家

房产税扩征成为辨别真伪豪宅的过滤器

房产税扩征成为辨别真伪豪宅的过滤器 更新时间:2010-9-8 7:22:11   8月24日,国家发改委财政金融司司长徐林表示,中央正大力推进一系列税收体制改革。自4月上海、重庆等地方政府提交国务院房产税征收试点方案以来,房产税征收上升到中央高度,房产税增收预期进一步加强。豪宅市场首当其冲成为关注焦点,又将何去何从?  “税制改革虽然意味着豪宅成本的增加,顶级豪宅市场却无需过分担忧”,某业内专家分析:“中国实体经济短期复苏难,房产作为国家产业根基不变,而一些资本实力雄厚的投资者,担忧通货和贬值,豪宅不动产仍然是投资最好的选择。不同的是像股市中的蓝筹股一样,具有盈余记录优异、收益空间巨大、品质资质优越的蓝筹豪宅,将因稳定的成本平衡素质,成为豪宅市场的主角。”  那么,究竟哪些豪宅能无惧房产税的进一步加强,什么样的豪宅能够来代表蓝筹豪宅呢?亿万级别墅社区上海·绿城玫瑰园,便是豪宅市场中“蓝筹”素质出众的别墅产品。具备了长期稳定的市场表现、顶级稀缺地段带来的巨大收益空间,绿城上海的顶级别墅作品带来的品质益价三大素质。据悉,上海·绿城玫瑰园近期将推出的三期升级产品,令人分外期待。  据了解,上海·绿城玫瑰园2007年面市以来,虽然一直保持着低调却备受业界瞩目,三年来的市场表现十分卓越,2009年更获得1500万级别墅市场成交总额第一名的成绩。此外更是连年收获大奖,享有中国唯一的“全球建筑界奥斯卡奖 ”AwardofMerit“和 ”亚洲国际住宅人居环境奖“,”中国十大豪宅暨中国最高的中国经典别墅综合金奖等诸多美誉。据内部人士表明,顶级的豪宅不动产不会明显受到市场起伏的干扰,上海·绿城玫瑰园的客户绝大部分皆来自老客户的口碑,有些甚至是关注了项目两三年才出手的客户,并非短期市场的刺激型客户,长期稳定的市场表现是顶级豪宅的必备条件之一。  从另一个角度来看,相比于成熟的佘山、南郊等亿万级别墅区域,上海·绿城玫瑰园所在的旗忠拥有着更为优越的区域价值成长空间。纵观上海,0.2容积率以下的土地18块,旗忠森林板块占据17块;ATP大师赛永久性比赛场地旗忠网球中心、南北两大国际标准高尔夫、欧洲贵族标准的马术中心,三大顶级贵族运动难得一遇的齐聚于此,世界级的低密度豪宅区地位毋庸置疑。上海·绿城玫瑰园以0.18超低容积率与1205亩宏大规模领袖旗忠,成为上海唯一、乃至世界罕见的大型低密度独立别墅居住区。现今佘山的顶尖亿万级别墅社区的均价在12万元/平方米左右,而旗忠的上海·绿城玫瑰园的均价只在7万元/平方米左右,处于上升期的稀缺地段收益空间,显而易见。  作为一直以无可逾越的品质赢得市场尊重的绿城集团,作为绿城上海的顶级别墅作品,上海·绿城玫瑰园的经典品质不言而明。据了解,上海作为中国别墅的源头,上海·绿城玫瑰园融汇世界领域优越资源,以五重家族传承定制为标准,欲打造能够代表上海老洋房的新经典典范。  上海·绿城玫瑰园传承20世纪初上海老洋房精粹,参照21世纪末世界顶尖豪宅区PalmBeach生活方式。在1205亩的社区中,每栋占地2.6亩~10亩的227栋大宅,由外立面到户型,每栋都是独一无二。并且在三期升级产品中,全部采用纯石材外立面,只取法、德、土耳其三国得进口宫廷石材,只这一个侧面,便能尽显其高贵。此外,上海·绿城玫瑰园首都汇聚了五大国际设计大师,比如建筑设计大师RichardManion先生,在比弗利山庄最后40栋传世大宅中,16栋均出自此人之手。即使一个会所也以3亿巨资,一座五星级酒店的代价来打造上海乃至中国的顶级私人社交平台。  如果房产税的改革,将会冷却那些风险性高、炒作性强的“准豪宅”市场,那么无疑会令一些市场表现稳定、收益空间巨大、产品品质优越的豪宅产品脱颖而出,争取到有限市场资源的青睐。  上海·绿城玫瑰园经典示范区揭幕上海,三期升级钜献发售在即。

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